12 월 3 일, "이론적 연구 및 부동산 '교차 이송'의 실질적인 토토 홍보에 관한 심포지엄은 Shandong University의 Hongjialou Campus의 Yifu Law Building의 1 층에있는 회의실에서 성공적으로 개최되었습니다. 이 포럼은 Shandong University Intersection Law Institute, Jinan Real Estate Registration Center, Jinan Lixia District People 's Court 및 Jinan Qilu Notary Office에서 공동 구성했습니다. 세미나는 특별히 13 명의 학업 및 실용적인 전문가를 초청하여 포럼 주제에 대한 심층 교환 및 토론을 수행했습니다. 산전 대학교, 상하이 재무 및 경제 대학교, 산전 정상 대학교, 산전 정상 대학교, 산동 고등 인민 법원, Jinan 중급 인민 법원, Jinan 부동산 등록 센터, Jinan Taxation Bureau, Jinan Lixia District People 's Court, Qilu 공모 사무실에서 30 명 이상의 전문가와 학자가 참석했습니다.
회의가 시작될 때, Shandong University 법과 대학 교수 인 장 하이 아얀 (Zhang Haiyan)은 교차 법 연구소 (Institute of Intersectional Law)의 부사장이 모든 손님에게 진심으로 감사를 표했습니다. 그녀는 "금지령으로의 이전"의 토토 홍보적인 토토 홍보에서 시작하여 회의의 목적, 즉 이론과 실천, 정의 및 행정과 같은 다차원 적 관점을 통합하고, "금지령과의 전달"에 대한 토토 홍보적인 조치의 이론적이고 규범적인 근거를 정리하고, 어려움과 고통을 촉진하고, 컨센서스를 자극하고, 사고를 촉진하고, 정상화에 기여하는 "
세미나에는 Zhang Haiyan 교수가 주최 한 5 개의 세션이 있습니다.
섹션 1 : 기본 사례 상황에 토토 홍보 소개.이 섹션은 기조 연설 세션입니다. 대변인은 법원의 "봉인 된 양도"프로세스 제안, "봉인 된 양도"사례 실무 및 프로세스에 대한 공증 된 참여, 부동산 "봉인 된 양도"관행 및 제안의 관행 및 제안을 기반으로 국가에서 최초의 "봉인 된 양도"사건을 공유했습니다. Lixia District People 's Court of Jinan City 법원의 쿼터 판사 인 Li Shuo는 사례 처리 과정에서 첫 번째 "씰 이체"사건의 세부 사항과 직면 한 문제에 대해 자세히 소개했으며, 토토 홍보적인 "Seal Transfer"이니셔티브에 참여한 노타 화의 장점과 중요성을 확인했으며 법원의 "씰 이전"사례 처리에 대한 제안을했습니다. Jinan Qilu Notary Office의 부국장이자 공증인 Sun Xia는 "봉인 및 이전", 법적 규범 적 기초, 이론적 근거 및 처리 과정에 공증인 참여의 배경을 자세히 소개했으며, 여전히 프로세스에있는 복잡한 사례를 공유했으며, 이는 압류 및 실행을 대기하는 것과 같은 복잡한 사례에 대한 혼란과 의문을 제기했습니다. Jinan Real Estate Registration Center의 법률 업무 부서 담당 이사 인 Ma Hongsheng은 첫 번째 "SEAL TRASTER"사례의 등록 절차를 도입하고 법적 기준, 사법 문서 및 그러한 사건의 발작 효과 인식에 대한 부동산 등록 부서의 초점을 제시했습니다. 그는 실행 판결의 내용과 부동산 등록의 실제 운영 관점에서 실행 통지에 대한 지원을 제안했습니다.
섹션 2 : 첫 번째 질문과 응답.이 링크는 Zhao Yuehong, 당 그룹의 비서 및 Lixia District People 's Court, Xu Li의 회장, 당 그룹의 회원 및 Lixia District People's Jinan 법원, Wang District의 Lixia District Buys of the Lixia District Buys 's Direction's Director of Lixia District 's Court, Lixia District's Court of Lixia District 's Court의 부사장, Lixia District People's Court의 부사장에 대한 질문에 응답했습니다. 부동산 등록 센터 및 Feng Peiming, Jinan의 Qilu Notary Office의 당 지사 장관은 각각 "봉인 된 양도"처리의 대상을 법적 인에게 적용 할 수 있는지, 그리고 여러 단체가 여러 단체 일 때 채권자의 보상 명령을 적용 할 수 있는지 여부에 관계없이, 주택 판매가 모든 청구를 다룰 수 없을 때 지불을 처리하는 방법, 다른 경의를 피하는 방법, 구조와 다른 과정을 피하는 방법, 다른 단체와의 투자를 다루는 방법, 채권자의 보상 명령은 각각의 대가에 대한 보상 명령을 응답 할 수 있는지 여부. 채권자, "봉인 된 양도"판결에 대한 이론적 근거와 "봉인 된 양도"등록. Zhao Yuehong은 "Seals와의 전달"의 긍정적 인 역할은 인정받을 가치가 있으며 추가 탐색 가능성이 있다고 지적했다. 법원의 검토 후 조건을 충족시키는 법적 사람은 또한 "Seals with Seals"를 스스로 처리하기 위해 "SEALS와의 양도"의 대상이 될 수 있습니다. 채권자가 여러 과목 인 경우 채권자의 상환의 우선 순위는 민법, 민사 소송법 및 민사 처형에 관한 관련 법률 및 규정에 따라 시행되어야합니다. 사례 심사는 법원의 탐사와 그러한 사건에 대한 추가 홍보의 초점이며 악의적 인 공모의 위험을 막는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다. 너무 복잡하거나 개인 대출 관계가 큰 경우는 현재 "SEAL과 함께 전송"모델을 사용하는 것이 권장되지 않습니다. "SEAL을 사용한 전송"모델의 처리 프로세스를 최적화하기 위해 규범 적 문서를 추가로 형성해야합니다. Wang Dong은 "Seal Transfer"모델이 법원의 집행 작업에 새로운 선택을 제공하고 있으며, 장점과 가치는 인정할 가치가 있지만 "SEAL 이전"이 필요한 옵션이 아닌 옵션 일 뿐이라고 명확히해야합니다. 법원은이 모델의 사법 관행이 법에 근거하여 통제 가능한 위험이 있는지 확인하기 위해 개별 사례 상황을 평가하고 판단하는 데 기초하여 합법성과 정당성으로 적용 가능한 사례를 선별해야합니다. Du Jiangang은 법을 준수하는 전제에 따라 "봉인 및 양도"는 하원 소유자가 자연적인 사람인 상황에 적용 할 수있을뿐만 아니라 법적 인물로 처형되는 사람과 미래 개발에서 2 차 토지 시장으로 압수되는 것과 같은보다 복잡한 상황으로 더욱 확장 될 수 있다고 제안했다. Feng Peiming은 "SEAL 이전"사업의 이론적 근거가 발작 효과의 상대성이며 이론적이고 규범적인 근거를 가진 발작 효과의 상대성이라고 지적했다. 공증실은 악의적 인 공모가 다른 채권자의 이익을 해치지 않도록 실사를 통해 부동산 권리 관계와 시장 평가를 명확하게 할 것입니다. 공증 중재를 통해 각 채권자와 채무자 간의 관계를 명확히하고 각 채권자의 상환 명령을 똑바로 세우십시오. 취소 할 수없는 위탁, 공증 기관, 공증 예금 등을 통해 폐쇄 루프 서비스를 형성하고 "밀봉 이전"비즈니스 프로세스에서 발생할 수있는 다양한 위험을 엄격하게 제어하십시오.
섹션 3 : 전문가와 학자들의 의견과 연설.이 섹션은 기조 연설 세션입니다. 대변인은 자신의 전문적인 배경 및 사법 실무 경험을 바탕으로 "봉인 된 전송"모델의 법적 성격, 이론 및 규범 적 기초, 개발 전망 및 잠재적 문제의 심층 분석 및 공유를 수행했습니다. Jinan Intermediate People 's Court의 두 번째 집행 부서의 회장 인 Wang Qiliang은 법원의 거래 허가에 따른 "SEAL과의 양도"는 당사자의 자율성의 표현 중 하나이며 처형 교착 상태를 깨는 효과가 있다고 믿는다. "Seals with Seals"는 봉인 된 부동산의 시장 가치를 최대화하고, 승진 이점을 가지고 있으며, "Seals with with with"라는 개념에 대한 추가 아이디어가 있습니다. "SEAL과 함께 전이"의 이론적 근거는 봉인 된 처분의 봉인 된 징계 조치의 상대적 효과 이론에 있으며, 이는 또한 우리 나라의 사법 해석에 의해 채택된다. "SEAL을 통한 전송"모델의 지침에 따라, 학계는 공증 된 기관의 자연 정의와 기능적 역할에 대해 더 논의해야합니다. Shandong Higher People 's Court의 첫 번째 집행 부서 부국장 Li Chao는 "소유권을 봉인하고 양도하는"사법 가치와 모범적 인 중요성을 확인 했으며이 모델은 법원의 집행 압력을 완화하고 처형 교착 상태를 깨뜨리고 거래 위험을 방지하는 긍정적 인 영향을 미쳤다고 믿었습니다. 그는 비 당사자 반대의 처리 및 공증 된 예금의 본질의 정의와 같은 모델의 추가 개발에서 발생할 수있는 법적 문제를 제안했다. 초기 파일럿 단계에서는 사례 선별이 특히 중요하며 위험을 제어 할 수 있도록 법적 관계가 비교적 간단한 경우를 선택해야합니다. Jinan Taxtation Bureau 부사장의 부국장 인 Yin Jingang은 "Seal Transfer"모델의 세금 감독 초점을 도입하고 공증 기관에 대한 제안을 제시하여 세금 금액을 명확하게하고 세금 지불 방법을 명확하게하고, Yinang 계약을 제거하는 측면에서 "Seal Transfer"모델을 깊이 탐구하는 제안을 제시했습니다. 그는 세금 계수 계산 템플릿 도구 개발, 정보 공유 플랫폼 구축 및 녹색 세금 납부 채널 구축과 같은 유용한 아이디어를 제시했습니다. 상하이 재무 및 경제 대학 법학 학교 부사장 겸 교수 인 Hao Zhenjiang은 발작 설립의 기본 목적에서 "Seals with"송금 "의 타당성을 보여 주었고, 부동산 압류에 대한 상대적 처분의 효과를 금지하는 이론에 동의했으며,"Seals With With With With and Promational of the Promational of the Promational of the Promational of the Promational of the Promational of the Promational Apporting of Apromational of Apporting Apport의 Promational Apporting " 현재, 공증법은 공증 권의 본질과 기능의 정의에서 편차를 가지고있다. 역사적 진화와 비교 법으로 인해 공증인은 비 문서의 일부가되어야하며, 예방 법률 시스템으로서 더 큰 응용 분야와 개발 전망을 가지고 있습니다. "Seals with Seals"는 당사자가 법원의 집행 절차에서 스스로 재산을 폐기하는 모델입니다. 자신을 처분하기로 한 결정과 부동산 처분 후 채무자의 집을 처분 할 권리가 법적 위험의 발생을 피하기 위해 법원에 속해야합니다. Shandong Normal University의 법과 대학 부사장 인 Wang Dexin은 자체적으로 "밀봉"이라는 직접적이거나 궁극적 인 목표는 채권자의 권리를 실현하는 것이라고 지적했습니다. 채권자의 권리가 교착 상태에 빠지면이 모델은 채권자의 자금 조달 이익을 복원 할 수 있습니다. 그러나이 모델은 또한 세 가지 위험에 직면 해 있습니다. 첫째, 공공 권력의 관점에서 "씰 전송"이 발작 효과를 뚫고 탐험 할 가치가 있는지 여부는 공공 권력의 관점에서 볼 수 있습니다. 둘째, "씰 이전"과정에서 당사자와 양수인이 직면 한 권리 위험 및 거래 위험은 피해야합니다. 셋째, 대기 발작 및 기타 잠재적 채권자의 권리 실현 위험 및 악의적 인 소송의 위험을 포함하여 다른 권리 위험을 고려해야합니다. Shandong University의 법과 대학 부교수 인 Yu Yongning 은이 모델이 시장 법을 존중하는 사법 혁신 및 행정 혁신이라고 믿는 "인감 및 소유권 전달"의 혁신적인 탐구에서 공증 기관의 긍정적 인 역할을 확인했습니다. "인감 및 양도"모델에서 법원은 부동산 등록 센터의 실행 판결, 전송, 송금 및 미확인, 세금 부서의 세금 계산 및 징수, 공증 사무소의 공증 중재, 기관 및 4 부 사이의 협력 협력을 완전히 반영합니다. 지정된 파일럿 프로젝트 및 점진적인 프로모션을 통해이 모델의 제도적 문서를 결성하는 것이 좋습니다.
섹션 4 : 두 번째 응답 및 의견.Zhao Yuehong, Du Jiangang 및 Feng Peiming은 회의에 참석하는 전문가와 학자들의 의견과 모든 사람들이 이전 세션에서 집중 한 문제에 대해 다시 응답하고 다시 언급했습니다. Zhao Yuehong 은이 회의가 "봉인 된 전송"자가 전환 모델의 원활한 개발에 대한 이론적 인 가이드의 중요성과 사 법적 실질적인 중요성을 가지고 있다고 믿는다. 회의에 의해 압축 된 어려움과 의심은 법원이 깊이 있고 심도있는 토토 홍보을 탐구하는 지시입니다. "봉인 된 전송"모델의 제도화는 쉽게 실현 될 수있는 Easy에서 어려운 곳에서 지속적인 파일럿 프로젝트를 주장함으로써 만 가능합니다. Du Jiangang은 부동산 등록 센터의 다음 작업 계획을 제안하여 "씰 및 이전"모델을 탐색했습니다. 첫째, 법원, 공증 및 세금 단위와의 협력을 계속 강화하십시오. 둘째, 프로세스 연결 작업과 적극적으로 협력합니다. 셋째, 정보 공유를 촉진하고 정보 편차로 인한 법적 및 거래 위험을 엄격하게 방지하십시오. Feng Peiming은 심해 개혁의 중앙위원회가 공증 및 예방 사법 시스템의 법적 위치를 명확히했다고 지적했다. 공증 대행사는이 포지셔닝 이상의 비즈니스 공간을 적극적으로 탐색하고 사람들의 생계를 보호하고 개발을 촉진하며 비즈니스 환경을 개선하는 데 적극적인 역할을해야합니다. 이 회의는 "봉인 및 전송"모델의 추가 개발에 대한 지적 지원을 제공하여 모델의 프로세스 및 표준화에 도움이되었습니다.
섹션 5 : 토토 홍보 요약.Zhang Haiyan 교수는 회의를 언급하고 요약했다. 그녀는 "부동산 봉인 및 양도"의 실질적인 토토 홍보은 세 가지 중요성을 가지고 있다고 생각합니다. 첫째, 발작 재산의 교환 가치를 완전히 실현하고, 발작 재산의 유휴 상태를 방지하며, 고품질 경제 발전을 촉진하는 데 도움이됩니다. 둘째, 실제 시험을 통해 법적 규범 수준의 개선 및 최적화를 촉진하는 것은 도움이된다. 셋째, 소송 소스 거버넌스 및 소스 거버넌스에서 공증 기관의 제도적 가치를 입증하고 사회 거버넌스에서 분쟁 예방 법률 시스템으로서 공증의 활력을 전적으로 제공하는 것은 도움이됩니다. 마지막으로, 그녀는이 회의에서 토론의 깊이와 강도를 완전히 확인했습니다. 회의 손님의 연설, 질문 및 답변은 회의의 예상 결과를 달성했습니다. 그녀는 또한 참여하는 학자, 전문가, 참가자 및 컨퍼런스 직원에게 진심으로 감사를 표했으며 앞으로 더 나은 개발을 달성하기 위해 "소유권의 봉인 및 이전"에 반영된 생각을 기대했습니다.
텍스트 | Zhang Haiyan Su Jie
사진 | 홍두 사진
감사 | 동 쿠 메이 장 하이얀
